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  本文转载自公众号:旅游产业观察,ID:lycygc

  前些年,大家都说旅游投资是朝阳产业。但是短短几年这个呼声不再那么强烈了。为什么呢?因为第一批投资的项目已经结果了,只可惜果实不太理想。

  任何一个行业的发展都需要一个过程,但在中国,这个过程往往是被大幅度压缩。野蛮生长要付出的自然也是惨痛的代价。

  经过七十年的发展,各个领域的法规也逐步细化,对于旅游这类个性化产品的提供商,自然也会更加掣肘。对于这个行业而言,本身专业度就比较差,再加上不断增加的锁链和不确定的政策变动,拿真金白银试水真的靠谱吗?

  需求市场不清晰

  自己的产品想要卖给谁,这个都很清晰。但是买产品的人想要什么却没有人去研究。自己的产品是不是人家想要的,这个也说不好。大部分的还都是我认为、我想、我感觉等各类主观臆断,缺少真正的市场认知。

  虽然大家都在说旅游升级,弄出个观光游---体验游---度假游。但是,在整个市场转一圈你会发现,旅游产品升级的是理论而不是具化的产品,所谓的高大上,也只是各种版本的山寨集合,没有新东西。

  旅游投资的步伐很快,但是快真的代表了对吗?这个很显然,中国的旅游投资是在一个跟风的大环境下奋勇向前的。大部分的人都不清晰前行的方向,只是想在风口上分一杯羹。只可惜,风停了,留下的并不是什么美好,而是更多的断壁残垣。

  其实,投资前夕,我们应该花更多的时间去研究需求的本质和未来的走向。有需求就必然有市场。但是现在大多数的产品,服务的只是表象需求,没有去跟进需求的深化发展去完善产品。在这种大市场环境下,投资越多,制造的行业垃圾自然也越多。

  资金活跃度趋冷

  在前几年旅游大发展初期,加上官方政策支持和宣传造势,大批量的市场资金进入旅游投资市场,可谓一片繁荣。大部分的进场者对于旅游这块大蛋糕抱有幻想。加上懂行的人少之又少,所有的经验都需要用失败去买单。在那种大环境下,很多的投资都带有冲动投资的成分,只要够精明的投资人,即使投资失败,也能找到接盘侠,完美脱身,甚至大赚一笔。在那种大环境下,没有对错,只有成败。

  时间是最好的印证,经过几年的热投之后,大部分的投资人没有得到自己的预期,甚至比较惨淡。这也让投资人们看清了现实,对于旅游这个低门槛进入的行业不再轻视。对于旅游投资也越来越谨慎。

  可以说,这是冲动性投资向理性投资的一个转变。大量的资金变成了沉淀性资产,新的资金进入量又小,这让许多人,即使玩投机倒把也没有机会。资金的活跃度趋冷,让找接盘侠的概率降到了最低,也减少了一种退出机制。同时也是投资风险的一种增加,让投概念、投包装的投资模式原形毕露,难以继续前行。让旅游投资只有投资真产品、好产品才有机会越走越远。

  政策风险不可估

  当下是法规细化的阶段,各个领域都在严打。以前的擦边球已经成为了不可能,先斩后奏的事更成为了天方夜谭。在过去的几年时间里,大多数的旅游项目都是先干活后补手续。这样也在某些方面提升了项目的开发效率。至于产品质量的好与坏我们就不予评论了。

  现在是管理规范越来越细,保护越来越严格,旅游投资的门槛也就越来越多,资源可利用性越来越少。这一点从这两年的强拆风潮就可见一斑。好的政策到了具体执行的时候往往变成了一刀切,这也让很多投资人欲哭无泪。

  法规的抓手越来越细,集权效果越来越好。但这也让很多旅游投资人失去了自主权,毕竟你在投资的路上的每一步都需要报批,只有通过审批才能去做。如果当地主官是大格局专业性较强的人还好,能够保证产品的品质。

  但是哪里又会有那么多的大格局专业性的主官呢?每一天都可能有不同的政策颁布,例如环保令、降价令等等,这些看上去对大众民生是非常利好,但是对于旅游投资而言可能就是致命的打击。目前正是严打风潮的进行时,任何不合规的投资行为都不值得尝试,毕竟没有谁会为你的违规扛雷。完全的合规合法化推进不是时间漫长就是最终走向了不可能,毕竟这是一个保护高于一切的时代。

  高手难寻真缺人

  要说专业的管理人员,应该是一抓一大把,毕竟一个行业发展了这么多年,培养的人也应该有好几代了吧。那我为什么还说缺人呢?

  因为做旅游项目的操盘手,单纯的专业性和管理经验还很难做好,还需要有不间断的学习力和行业创新力。旅游是一个需要岁月洗礼的行业,绝对是一场持久战,更多的就是需要老板的亲自陪伴了。毕竟所谓的职业经理人只是向钱看,做本职的工作,很少有那种有大情怀的职业经理人。

  用人好坏,决定项目成败。但是能够专注到一个领域的人真心是非常少,因为只有专注到极点才可能有逆袭的机会。旅游行业不缺基层人员、不缺管理人员、不缺施工建设人员,缺的是全才的操盘手。

  旅游行业也需要“匠人”,但是在这个物欲横流,生活压力巨大的社会环境中,又有几人能够做到“匠人”的模样呢?众生芸芸,何止亿万,而那个对的人又只是在那屈指间。老板的第一要务就是找人,找到对的人。没有对的人,即使是对的事,可能也并不是那个对的结果。

  如果您自己就是那个对的人,请放手前行;如果您没找到那个对的人,请暂停您的脚步。

  小结

  “旅游投资应立即叫停”这个题目可能有点过,但是对于大多数投资人的惨痛代价而言,并不为过。

  在过去,旅游投资的门槛是真的很低,但是坑深呀。在现在这个旅游项目马上烂大街的时代,再加上各类法规的加持,旅游投资的门槛不再低了。

  投机取巧的投资模式或借助于其它产业(房地产为主)赚钱的套路,都在当下这个大环境下失去了施展才华的空间。钱是自己的,项目还不一定是谁的。花钱是为了更好的赚钱,既然错过了乱世捞金的机会,那就踏踏实实的走好每一步。

  对的人、对的资源、对的项目、对的产品、对的手续,才是你手里那对的人民币。旅游投资需谨慎,一着不慎满盘输。景区小孩话鬼神,胡言乱语莫当真。

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